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부동산뉴스



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제목 (중개실무)29.성공창업 나의 계획서
글쓴이 부교협 2016.01.20 / 조회수:4694

                                         성공창업 계획서

        공인중개사 O OO은 본 창업계획서를 세움에 본인이 지니고

        있는 부지런함 과 정확성 의 장점을 발휘하여 부동산 중개

        업 전문분야의 교육을 받으며 연구하여 나만의 컨셉(Conce

            pt)으로 무장하여 실행으로 옮겨 최고의 프로 공인중개사

        전문가로 탄생 할 것이다.

        더 나아가 지역사회의 발전에 봉사 할 것을 목표로 한다.

                                                              

                                                               2014 년    월     일

                                                                 공인중개사   O O O

1. 사무소 입지선정:

지인.동기 또는 타인의 창업(개업날) 하는 공인중개사 사무소 10 곳을 찾아가서

축하 해주겠다.길을 가다가 어느 타인 공인중개사 사무소가 있다면 간단한 선물

(박카스 2Box)사서 방문하여 축하를 해주고 그 사무소 대표의 입지선택에 관한

견해를 들으며 보증금/월차임/권리금 등 창업자금 규모와 그 지역의 주영업 내용

및 그분의 꿈도 들어보겠다. 그렇게 함으로서 내가 나아갈 길을 그려보겠다.

 

주거(APT.연립.빌라.일반주거지역) 의 장점/단점과 내 취향연구.

수익성부동산(오피스().().도시형주택 지역) 의 장점/단점과 내 취향연구

상가(점포.상업지역) 의 장점/단점과 내 취향연구.

토지(공장.창고.전원주택지역) 의 단점과 내 취향연구.

 

참고자료: 현지 임장활동 및 소상공인의 지역 상권등 분석자료 검토.

 

2. 사무소 창업자금 조달계획 검토:

보증금 및 월차임 조달계획

권리금 조달계획

사무집기 보강 및 광고비 조달계획

초기 6개월간의 운영비 조달계획

 

3. 직원채용 계획:

보조원 채용 ② 소속 공인중개사 채용

 

참고자료: 보조원 4시간 직무교육. / 소속 공인중개사 30 시간 실무교육 후 신고

고용계약서 체결(책임소재)

4.전문분야 교육참가 계획

실무교육: 부교협(전국부동산교육협의회) 30 시간 실무교육 수료증

계약서 쓰기 실전/실습과정 교육 35 시간

풍수지리 입지분석교육 24시간

SNS 부동산체널 가입 실시간 정보제공 교육 8시간

기타 전문가교육 프로그램 참가.

 

5. 년 수익창출 목표 설정

                                                                 단위 :만원

     이상

      500

      400

      300

      200

      100

  ●

  

  ●

   +@

   ●

틈새 시장의 물건공략 연구.

본인의 전문성 발휘

본인 재-tech 수익창출

 수익 /창업

 3개월

 6개월

 9개월

 12개월

      참          고

: 필요경비(차임/운영비/직원급료 등)제외하고 순수이익을 표시한것임.

 

6. 자가(自家) 사무소갖기 목표

     2

   3년 이내

   4년 이내

  5년 이내

 참       고

  월세탈피

      ♥

 

자가 빌딩목표

경매취득.분양 등

7. 나의 재-tech 목표.

                  목표를 세워야 그 결과는 얻을수가 있다.

    창 업

     2

     3

    4

    5

    목 표

    일억원

     3억원

    5억원

   10억원

: 지역사회의 일원으로 봉사활동에 적극참여.

 

8. 나의 저서를 남긴다.

부동산 중개업 영업의 희...락을 기록으로 남겨 한권의 책을 펴낸다.

       창업 1

        2 년차

      3 년차

        4 년차

          5 년차

좌충우돌 경험

영업에몰두 경험

중개업전문가

부동산전문가

자산관리 전문가

: 상담내용/컨설팅자료 및 계약서를 잘 보관하여 두면 좋은 원고자료가 될수있음.

 

부동산중개업은 우리가 살아가는 종합예술이다. ././배운자.덜 배운자/

가진자.덜 가진자/개별성격의 소유자/천차만별의 직업을 가진 사람을 손님.고객으로

상담을 이루고 거래.알선 중개계약서를 쓰며 그들의 재산권을 보호해 주어야한다.

공인중개사 O OO 은 부동산중개업의 전문가로서 사명감을 마음 속 깊이 새기고 언제나

손님.고객에게 최선의 서어비스를 제공하고 그들에게 믿음과 신뢰를 바탕의로 감동과

기쁨을 주는 최고의 프로 공인중개사로서 책임을 다 하겠습니다.

 

꿈은 꿈 꾸는자에게 행운의 여신은 미소를 보내온다

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