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제목 #장교수-R부동산 뉴스 (4/17/月)
글쓴이 운영자 2023.04.17 / 조회수:35295
        

■1. "입주 1년 지났는데 텅텅…월세 좀 받아보려다가 망했다."
안정적인 임대수익을 얻기 위해 투자하는 상가와 지식산업센터 등 
이른바 ‘수익형 부동산’이 금리 인상과 부동산 경기 침체 등의 
영향으로 차갑게 얼어붙고 있다. 

수도권 외곽뿐 아니라 서울 중심권 상가마저 주인을 찾지 
못해 빈 곳이 늘었다.     [▶ 관련기사 보기] 

■2. 분양권전매 완화 일주일...'마피' 급매 확대되나?

"분양권 전매제한 완화가 시행된지 일주일이 지난 가운데 
수도권을 중심으로 분양권 거래가 증가하고 있다.

올해 세달 동안 서울 경기 지역의 분양권과 입주권 거래량은 
지난해 같은 기간보다 3배 이상 증가했다. 

이달 들어서도 서울 거래량이 이미 지난해 4월 한 달 전체 건수에 
이르는 등 수도권에서 170건 이상이 거래되면서 거래 확대 
분위기가 이어지고 있다. 

향후 실거주 의무 폐지가 시행될 경우 분양권 거래가 
본격화될 것이란 전망이다."     [▶ 관련기사 보기] 

■3. 窮(궁) 하면산다~!
 "미쳤어?"…아파트 팔고 '낡아빠진 교회' 2억에 샀더니?

"하얀 낡은 교회 건물에 몰디브 해변을 연상케하는 정원 디자인으로
 '인생샷'을 찍을 수 있는 핫플레이스로 입소문이 났다. 

흉물이던 교회가 카페로 바뀌자 마을의 분위기도 변했다. 
노인과 바다 뿐이던 작은 마을은 어느새 2030들로 북적인다. 
제주 행원리에서 카페치즈태비를 운영하고 있는 황리라(37) 씨의 이야기다."

■4. 단순함은 高기술이다~!
혼란 키운 부동산 3종 규제지역 '관리지역'으로 통합한다.   [▶ 관련기사 보기] 

■5. 결국에...'차카게 살자'
롯데건설 '잠실 미성·크로바' 재건축 시공권 박탈 위기에~!
"미성크로바 재건축 조합은 2017년 10월 총회를 거쳐 
롯데건설을 시공사로 선정하고 도급계약을 맺었다. 

하지만 수주 경쟁 과정에서 롯데건설이 직원들을 이용해 
미성·크로바 조합원 일부에게 현금 등 총 5100만원 상당의 
금품을 제공한 혐의로 재판에 넘겨졌다."   [▶ 관련기사 보기] 

■6. 갭투자자, 섣불리 '상생임대주택'으로 절세하려다 낭패 볼 수 있다~!
현재는 상생임대인이 되기 위해서 직전 임대차계약 대비 
재계약하는 임대차계약의 임대료 증가율이 5%를 초과하지 않는 
상생임대차계약만 체결하면 된다. 

그러나 주의할 점이 있다. 상생임대차계약을 체결하기 전 직전 
임대차계약은 임대 기간이 1년 6개월 이상이어야 하며, 
상생임대차계약의 임대 기간은 2년 이상이어야 한다는 점이다. 

그리고 상생임대차계약은 21년 12월 20일부터 
24년 12월 31일 사이에 체결되어야 한다.   [▶ 관련기사 보기] 

■7.#유익한 동영상    [▶ 관련영상 보기] 

(한은총재님...금리인하는 더이상 논하지 마라고~!!!)
1년 동안 7억을 빌리고 눈이 뒤집혔던 이유 / KBS
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