ÆòÀÏ 10:00 ~ 17:00
Åä¿äÀÏ/ÀÏ¿äÀÏ,°øÈÞÀÏ ÈÞ¹«
307-12-000981
Á¦¸ñ | (Ä®·³)2019³â ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® Àü·«-Àå°è¿µ±³¼ö | |
---|---|---|
±Û¾´ÀÌ | ¿î¿µÀÚ | 2019.01.21 / Á¶È¸¼ö:1804 |
(Ä®·³) 2019³â ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® Àü·«-Àå°è¿µ±³¼ö
Àå°è¿µ ȸÀå/ ºÎµ¿»êÇÐ ¹Ú»ç, °¨Á¤Æò°¡»ç Áö³ÇØ 11¿ù30ÀÏ Çѱ¹ÀºÇàÀº Àü°ÝÀûÀ¸·Î ±âÁرݸ®¸¦ 0.25%p ¿Ã·Á ¿¬ 1.75%·Î ÀλóÇÏ¿´´Ù. 1³â ¸¸¿¡ °íÀ°ÁöÃ¥À¸·Î ³ª¿Â ´ëÃ¥ÀÌ´Ù. ÀÌ ¹è°æ¿¡´Â ¹Ì±¹°úÀÇ ±Ý¸®Â÷°¡ ÃÖ´ë 0.50%p·Î ¿ªÀüÀÇ Â÷ÀÌ°¡ Ä¿Áü¿¡ µû¶ó ¾ÈÀüÁö¿ªÀÎ ¹Ì±¹À¸·ÎÀÇ ±¹³» ÅõÀÚÀÚ±ÝÀÇ À¯Ãâ°ú ¾Æ¿ï·¯ ´Þ·¯È °¼¼¿¡ µû¸¥ ´ë¹Ì ¼öÃâ±â¾÷ÀÇ ¼öÀͼº ¾ÇÈ·Î À̾îÁö´Â ¿¬°á°í¸®¸¦ ²÷¾î³»°íÀÚ ÇÏ´Â ÀÌÀ¯¿Í ¶Ç ´Ù¸¥ Å« ÀÌÀ¯°¡ ºÎµ¿»ê´ëÃâ·Î ´Ã¾î³ °¡°èºÎä ¹®Á¦´Ù. 2018³â ±âÁØÀ¸·Î 1,500Á¶·Î ÃßÁ¤µÇ´Â Çѱ¹ÀÇ °¡°èºÎä Áß 56%°¡ ¡®ÁÖÅà ´ãº¸´ëÃ⡯ÀÌ´Ù. ¿©±â¿¡ 16%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â ÁÖÅà ¿Ü ºÎµ¿»ê ´ãº¸´ëÃâÀ» ÇÕÄ¡¸é Çѱ¹ÀÇ ºÎµ¿»ê ´ãº¸´ëÃâÀº Àüü °¡°è´ëÃâÀÇ 72%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ¾î ±Ý¸® Àλó±â¿¡ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ °¡°ÝÇ϶ô°ú ÀÌÀںδãÀÇ Áõ°¡´Â ¸Å¿ì ºÒ¾ÈÇÑ ±¹¸éÀ» ÃÊ·¡ ÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿©°ÜÁø´Ù.
ƯÈ÷, 2019³â ¹Ì±¹°ú Áß±¹ µî ÁÖ¿ä ¼¼°è ÁÖ¿ä±¹Àº ¹°·Ð ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æÁ¦Àü¸Áµµ ¼³ºñÅõÀÚ µîÀ» Á¦¿ÜÇÏ°í´Â ´ëü·Î ÇÏÇâÃß¼¼·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ¡®Black Swan¡¯°ú °°Àº ÀüÇô ¿¹»óÄ¡ ¸øÇÑ ¸®½ºÅ©³ª ¡®±×·¹ÀÌ ½º¿Ï¡¯Ã³·³ ³»¼ºÈµÈ ¸®½ºÅ©°¡ ½ÇÁ¦·Î ¹ß»ýÇÒ È®·üÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ ±¹³» Àڻ갡µéÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»ê°ü¸® Àü·«¿¡ ¸Å¿ì ¼¼½ÉÇÑ °ü½ÉÀ» ±â¿ï¿©¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¾Æ·¡ ±×¸²¿¡¼ º¸´Â °Íó·³ ÀÛ³â°ú ´Þ¸® ȸº¹¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ´ø Çѱ¹ °æÁ¦°¡ ÀÛ³â ÇϹݱâºÎÅͼ´Â ÇÏÇâ±¹¸é¿¡ Á¢¾îµç »óȲÀÌ´Ù. °æ±â ºÎ¾çÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â Àǹ̴Ù. ±×·³¿¡µµ ¼Òºñ¿Í ÅõÀÚ¸¦ À§Ãà½ÃÅ°¸ç ÀÌÀںδãÀ» ³ôÀÌ´Â À̹ø ±Ý¸® ÀλóÀº °æ±â ÇÏ°¼Óµµ¸¦ °¡¼ÓȽÃų ¼ö ÀÖ´Â ¿ì·Á°¡ Á¦±âµÇ°í ÀÖ¾î ¹«¾ùº¸´Ù ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙÀÌ°íµµ ºñ±³Àû ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÚ»ê°ü¸® Àü·«À» »ìÆ캸°íÀÚ ÇÑ´Ù. ¡®¾Ù ¿¡¸®¾ð¡¯ÀÌ ¸»ÇÑ ¡®´º-³ë¸Ö(New-nomal)¡®À̶ó´Â »õ·Î¿î Ç¥ÁØÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â ÀÛ±ÝÀÇ ½Ã´ë¿¡¼´Â 3´ë °æÁ¦ÁÖüÀÎ Á¤ºÎ³ª °¡°è, ±â¾÷ÀÇ ºÎä°¨Ãà(µð·¹¹ö¸®Â¡)À¸·Î ³ªÅ¸³ª´Â Àú¼Òºñ, Àú¼ºÀå, Àú¼Òµæ, Àú¼öÀÍ(·ü)·Î À̾îÁö´Â ¡®4Àú Çö»ó¡¯ÀÇ Àå±âÈ°¡ ±¹°¡ÀÇ ÀçÁ¤Àýº®º¸´Ù ´õ Å« ¹®Á¦°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ´ÙÀ½ ±×¸²Àº ÃÖ±Ù 7³â°£ ±¹¹ÎÀÇ ¼Òºñ¼ºÇâÀ» ³ªÅ¸³½ ±×¸²ÀÌ´Ù. Áö³ÇØ ¿¬°£(3/4ºÐ±â±îÁö) Æò±Õ¼Òºñ¼ºÇâÀº 72.8%·Î Àü³âº¸´Ù 4%p³ª Å« ÆøÀ¸·Î ³»·Á°¬´Ù. 2016³â 4ºÐ±â ÀÌÈÄ ±× Ç϶ôÆøÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î³ª Åë°èûÀÌ 2003³â Æò±Õ¼Òºñ¼ºÇâÀ» Áý°èÇÑ ÀÌ·¡ °¡Àå ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¡¯¼Òºñ¼ºÇâ¡®Àº °¡Ã³ºÐ¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ ¼Òºñ ÁöÃâ¾×À» ¸»Çϸç Æò±Õ ¼Òºñ¼ºÇâÀÌ 72.8%¶ó´Â °ÍÀº 100¸¸¿øÀÇ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ Áß 72¸¸8000¿ø¸¸À» ¾´´Ù´Â Àǹ̴Ù. ¼Òºñ¸¦ ÁÙ¿´´Ù°í ÀúÃàÀ» ´Ã¸° °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù. µû¶ó¼ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚµµ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ¼ÒºñÇüÅ°¡ ¹Ù²î°í ÀÖ´Â Á¡À» °í·ÁÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ÇâÈÄ ¼ÒºñÇüÅ°¡ È®»êÇü ¼Òºñ(ÀºÇ൷À» ºô·Á ´õ Å« °ÍÀ» ÅõÀÚÇÏ¿© ÀÚº»À̵æÀ» ÃëÇÏ·Á´Â)¿¡¼ ¡®Ãà¼Ò ºÒȲÇü¡¯À¸·Î ¹Ù²ãÁö°í ÀÖ´Ù. Áï, ¼Òºñ ±Ô¸ð´Â ÁÙÀ̵Ç(down sizing) ¸¸Á·µµ°¡ ³ôÀº °¡¼ººñ¸¦ °í·ÁÇÑ ¡®°¡Ä¡ ¼Òºñ¡¯·ÎÀÇ ÀüȯÇÏ´Â ÇüŸ¦ ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¼ÒºñÇüÅ´ ¡®¼ÒÀ¯¡¯º¸´Ù´Â ¡®°ÅÁÖ(»ç¿ë±ÇÀÇ °¡Ä¡)¡¯ÀÇ ¸¸Á·°¡ ³ôÀº ÀÔÁöȯ°æÀÌ ¸Å¿ì Áß¿ä ÇÏ°Ô °í·ÁµÈ´Ù. ¿©±â¿¡¼ ÀÔÁöȯ°æÀº »ç¶÷ÀÌ ¸ðÀÌ´Â °÷ÀÌ¸é ¾îµðµçÁö ÁÁ´Ù´Â ÀÔÁöÁ¶°ÇÀ» ¸»ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. Áï, Çбº, ±³Åë, »ýÈ°ÆíÀǽü³, Á÷Àå°úÀÇ Á¢±Ù¼º, ÀÚ¿¬È¯°æ°ú °°Àº ºÎµ¿»êÀÌ °¡Áö´Â °³º°¿äÀÎÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Áö¿ªÀ» ¸»ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. °á±¹, ºÒ¾ÈÇÑ ¹Ì·¡¿¡ ¹ß»ýÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ´Â ÀÚº»À̵溸´Ù´Â ÇöÀ縦 ´õ ¼±È£ÇÏ´Â ¼ÒºñÇüÅÂÀÎ ¡®°¡Ä¡ÅõÀÚ¡¯¿¡ ´õ ÁýÁßÇÏ¿©¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
ƯÈ÷, ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì ¡°Çѱ¹ÀºÇàÀÌ 2016³â¿¡ ³»³õÀº ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, ¡°Àα¸ °í·ÉÈ¿Í ÇÔ²² º£À̺ñºÎ¸Ó ¼¼´ë µîÀÌ ÀºÅð ÀÌÈÄ Á¤±âÀûÀÎ ¼ÒµæÀÌ ³·¾ÆÁ® ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ºÎµ¿»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ·Á´Â ´Ù¿î»çÀÌ¡ Çö»ó(Down Sizing)À¸·Î ÀÎÇÏ¿© ±ÝÀ¶ºÎä °¨Ãà¿¡ Àû±Ø ³ª¼³ °æ¿ì ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ¼ö±Þ ºÒ±ÕÇüÀÌ ¹ß»ýÇØ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÇ Ç϶ô ¾Ð·ÂÀÌ Ä¿Áú ¼ö ÀÖ´Ù¡±¶ó°í Àü¸ÁÇѹ٠°¡ ÀÖ´Ù. Åë°èÀûÀ¸·Î º¼ ¶§ ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼ 55¡74¼¼ °¡±¸ÀÇ ½Ç¹°ÀÚ»ê ºñÁßÀº ¾à 80%ÀÌ°í ±ÝÀ¶ºÎä°¡ ÀÖ´Â °¡±¸ÀÇ °æ¿ì ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎä ºñÀ²ÀÌ 85¡115%³ª µÈ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼´Â ÁÖÅú¸±Þ·üÀÌ 100%³Ñ´Â ¡®¼º¼÷½ÃÀ塯¿¡¼´Â ¼ÒÀ¯(Buy)¿¡¼ °ÅÁÖ(Live)Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖ°ÅÀÇ ¼ÒÀ¯ÆÐÅÏÀÌ ¹Ù²î¸é¼ ÀÓ´ë½ÃÀå°ú °ü¸®½ÃÀåÀÌ ´õ Ä¿Á® °¥ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ´Þ¸® ½Å±Ô·Î ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ °æ¿ì¿¡´Â ¾î·Á¿î °æÁ¦ ¹× ºÎµ¿»ê½ÃÀå ȯ°æÀ» °¨¾ÈÇÒ °æ¿ì¿¡´Â Á÷Á¢ÅõÀÚº¸´Ù´Â °£Á¢ÅõÀÚ ÇüÅÂÀÇ ´Ù¾çÇÑ »óÇ°(Æݵå¿Í ¸®Ã÷)À» °í·ÁÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡´Â ±¹³» ºÎµ¿»êÀº ¹°·Ð ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ »óÇ°µµ Æ÷ÇԵȴÙ.
ƯÈ÷, ´Üµ¶ÀûÀÎ Á÷Á¢ÅõÀÚ´Â °ú°ÅÀÇ °æÇè°ú ÀÚ¹®À» ÅëÇÑ º»ÀÎÀÇ ÁÖ°üÀûÀÎ Àǻ簡 ¹Ý¿µµÇÁö¸¸ ¸ðµç ½ÃÀå À§Çè(Market Risk)À» Ȧ·Î ºÎ´ãÇÏ¿©¾ßÇϱ⠶§¹®¿¡ À̸¦ º¸¿ÏÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚ ´ë¾ÈÀ¸·Î¼ Àü¹®ÀûÀÎ ÀÚ»ê¿î¿ë±â°üÀ¸·ÎºÎÅÍ ±â°üÅõÀÚÀÚ¿Í ½ÃÀå Æ®·»µå¸¦ ¸ÂÃç ÅõÀÚ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ±¸¼ºÇÏ´Â °£Á¢Àû ºÐ»ê ÅõÀÚ·Î ºñ±³Àû ³ôÀº ¼öÀÍ¿¡ ¾ÈÁ¤¼ºÀÌ ¾î´À Á¤µµ È®º¸ µÇ¾î ÀÖ´Ù. (±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ> ÆݵåÁ¤º¸ One-Click ½Ã½ºÅÛ> ÆݵåÆò°¡»ç> ±¹³», ±¹¿ÜÆÝµå ¹× Æݵå¼öÀÍ·ü ÇöȲ: http://fund.kofia.or.kr/fs/fund/html/index.html)
±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ°¡ Áö³ÇØ 11¿ù22ÀÏ¿¡ º¸µµÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, ºÎµ¿»ê Æݵå(°ø¸ð+»ç¸ð)°¡ ´Ù¸¥ À¯ÇüÀÇ ÆݵåÀΠä±ÇÇü°ú ÁÖ½ÄÇü ÆÝµå µîº¸´Ù ¸¹°Ô´Â 10¹è ÀÌ»ó ¸¹Àº 12Á¶ 4,296¾ï¿øÀÇ ÀÚ±ÝÀÌ ¼øÀ¯ÀÔ µÇ¾ú´Ù°í ¹ßÇ¥ÇÏ¿´´Ù. (¾Æ·¡ ±×¸² ÂüÁ¶)
·üÀÌ Æò±Õ 9.96%·Î Áý°èµÆ´Ù. °°Àº ±â°£ ±¹³» ÁÖ½ÄÇü Æݵ尡 -7.7%, ÇØ¿Ü ÁÖ½ÄÇü Æݵå´Â -4.85%·Î ¸¶À̳ʽº ¼öÀÍ·ü, Á¤±â¿¹±Ý(1³â) ±Ý¸®°¡ 2% ÀÎ °Í°ú ´ëÁ¶ÀûÀÌ´Ù.
¸®Ã÷(Reit's) ¶ÇÇÑ ±¹Åä±³ÅëºÎ°¡ 2017³â °á»êº¸°í¼¸¦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú¿¡ µû¸£¸é Áö³ÇØ ¸®Ã÷¼ö ´Â 193°³, ÀÚ»ê±Ô¸ð´Â 34Á¶2000¾ï¿øÀ¸·Î Áý°èµÆ´Ù. ÀÌ´Â 2016³â ´ëºñ °¢°¢ 14.2%, 36.8% Áõ°¡ÇÑ ±Ô¸ð´Ù. ¸®Ã÷(Reit's)¶õ ´Ù¼öÀÇ ÅõÀÚÀڷκÎÅÍ ÀÚ±ÝÀ» ¸ð¾Æ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÑ µÚ ¼öÀÍÀ» µ¹·ÁÁÖ´Â ÅõÀÚȸ»ç(Æݵå)´Ù. (±¹Åä±³ÅëºÎ> ¸®Ã÷Á¤º¸½Ã½ºÅÛ> ±â¾÷±¸Á¶Á¶Á¤, À§Å¹°ü¸®, ÀÚ±â°ü¸® ¸®Ã÷ ¼öÀÍ·ü: http://reits.molit.go.kr/main/main/openMain.do) ÀÓ´ëÁÖÅø®Ã÷¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ³ª¸ÓÁö ¸®Ã÷ÀÇ Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀº 7.59%·Î 2016³â ¼öÀÍ·ü(10.55%)º¸ ´Ù 2.96%Æ÷ÀÎÆ® °¨¼ÒÇÏ¿´Áö¸¸, ȸ»ç䳪 ¿¹±Ý±Ý¸®º¸´Ù´Â ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¸®Ã÷ÀÇ ÃÖ±Ù 3³â Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀº 8.57%(ÀÓ´ëÁÖÅà Á¦¿Ü)·Î ²ÙÁØÈ÷ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍÀ» ¿Ã¸° °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÇ¾ú´Ù.
·ÁÇÑ Á¤Ã¥À» ÆîÄ¡°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëóÇÏ¿© ±¹³» ºÎµ¿»ê½ÃÀå°ú ±¹¹Î°æÁ¦¸¦ ¾ÈÁ¤Àû À¸·Î °ü¸®ÇÏ°íÀÚÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» Å« ±×¸²À¸·Î ¼¼ºÎÁ¤Ã¥À» ÆîÄ¡°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ±×µ¿¾È ¹Ì±¹À̳ª ¿ì¸®³ª¶ó°¡ Àú±Ý¸®¿¡ ¾çÀû¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ °æ±âÈ°¼ºÈ Á¤Ã¥À» ¸ØÃß°í ¹Ý´ë·Î ±Ý¸®Àλó°ú ±äÃàÀûÀÎ ÅëÈÁ¤Ã¥À» ½Ç½ÃÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áֽİú ºÎµ¿»êÀÇ °æ¿ì ±×µ¿¾ÈÀÇ ¿¬±¸¸¦ º¸¸é °æ±â¼öÃà±â¿¡ ¼öÀÍ·üÀÌ È®Àå±â¿¡ ºñÇÏ¿© Å©°Ô ³·°Ô ³ªÅ¸ ³»¾ú°í, ¹Ý´ë·Î ä±Ç(±¹Ã¤, ȸ»çä)Àº ¿ÀÈ÷·Á ¼öÃà±â¿¡ ´õ ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» ±â·ÏÇÏ¿´´Ù°í ÇÑ´Ù. ÀÌó·³ °æ±â±¹¸é¿¡ µû¶ó ÀÚ»êÀÇ È¿À²Àû ¹èºÐÀÌ ÇÊ¿äÇϵíÀÌ, 2019³â ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚµµ Áö¿ª°ú »óÇ°À» ÀûÀýÈ÷ ¹èºÐÇÏ¿© Àú․Áß․°í¼öÀÍ°ú ¸®½ºÅ©¸¦ ÀûÀýÈ÷ ¹Í½ºÇÏ¿© ¿øÇÏ´Â Æò±Õ¼öÀÍÀ» ´Þ¼ºÇÏ´Â ÀÚ»ê°ü¸® Àü·«ÀÌ ²À ÇÊ¿äÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù. |